Перспективы инвестирования в недвижимость Болгарии.

Что касается ближайшего будущего, пока о перспективах инвестирования в недвижимость Болгарии говорить сложно. Все еще сохраняется тенденция превышения предложений над спросом. Для ликвидации подобной ситуации необходимо, чтобы застройщики завершили начатые проекты и, соответственно, пока этого не случится, о строительстве новых объектов не идет и речи. Хотя, по последним статистическим данным наблюдается некоторая стабилизация цен по отдельным регионам.

Специалисты считают, что низшая точка в ситуации с ценами на недвижимость была достигнута в прошлом году, и теперь постепенно восстанавливается баланс в системе спроса-предложения. Есть еще один повод полагать, что в ближайшем будущем все же цены начнут расти – вход Болгарии в зону Шенген в 2011 году. И все же, ближайшие 1-2 года в Болгарии сохранится низкий уровень цен, это хороший период для приобретения недвижимости.

Большая разница между спросом и предложением усугубляется тем, что многие владельцы апартаментов и комплексов продают их, в виду низкой рентабельности. Такая ситуация очень выгодна покупателям, ведь цены на недвижимость очень низки, а выбор огромен. Чего нельзя сказать об инвесторах, которые вкладывают средства в строительство объектов в Болгарии. Рынок перенасыщен, активность покупателя очень низка, поэтому ближайшие несколько лет Болгария – не самый лучший вариант для инвестирования.

Как утверждают аналитики, рост цен на жилье в Болгарии – это всего лишь формальные заявления, ведь вторичные рынок вообще перестал приносить какую-либо прибыль. Такую ситуацию можно решить только в том случае, если западная Европа предоставит Болгарии недорогие кредиты. Специалисты не рекомендуют рассматривать Болгарию, как страну для инвестиций в недвижимость, по крайней мере, ближайшие 4-5 лет. После ситуация, скорее всего, улучшится.